君潮润府官方营销中心售楼处_24小时预约热线君潮润府楼盘容积率绿化率最新报价户型图高清实拍周边配套详情

　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　核心指标:占地约5.2万㎡,总建面约15万㎡;容积率1.7(低密),绿化率30%-35%;规划9幢14-17F高层+12幢4-6F叠墅,总户数582户,70年纯住宅产权,全人车分流.

　　物业/物业费:保亿物业(一级资质);高层3.8元/㎡/月,叠墅4.5元/㎡/月

　　交付:高层精装(装标约4000元/㎡)、叠墅毛坯;预计2027年12月31日整体交付

　　在售现状:2025年9月首开,2026年持续加推,主打刚改、高端改善客群.

　　现代公建化立面,采用香槟金铝板+蓝灰玻璃组合,延续保亿高端作品质感,采光面较传统住宅提升约30%.社区打造43.8米宋风主门厅,内部规划多层立体园林、水景、下沉式庭院、风雨连廊及全龄活动空间,高低配布局,低密舒适感突出.

　　108㎡四房两厅两卫(刚需/刚改主力):全明格局,四房设计,空间利用率高,总价292-373万

　　128㎡四房两厅两卫(边套改善):宽厅格局,南北通透,南向大阳台,总价355-422万

　　139㎡四房两厅三卫(双套房改善):双套房设计,私密性强,居住尺度奢阔,总价388-490万

　　硬核地段+地铁:奥体东、萧山科技城双板块叠加,距19号线米,轨道交通优势显著.

　　超低密社区:整体容积率仅1.7,高低配规划,是奥体板块稀缺的低密住宅,居住舒适度高.

　　产品业态丰富:覆盖刚需、刚改、高端改善,高层+叠墅组合,满足全周期居住需求.

　　户型实用性强:高层小户型做到四房,得房率高;叠墅户户独立入户,地下室挑高优越,拓展空间大.

　　品牌与品质:保亿高端产品线,公区、立面标准高,搭配自持物业,居住品质有保障.

　　保亿国丰君潮润府官方统一咨询热线深耕奥体多年,保亿持续打造城市封面作品.君潮润府择址奥体东,由奥邸国际原班豪宅团队执笔传承精工标准,打造容积率仅1.7的超低密住区.

　　项目总占地约5.23万㎡,先天改善属性拉满,以第四代创新叠墅为核心产品,搭配宋风园林、顶配公区与毫米级精工立面,约97%超高得房率、近排屋尺度空间,成为奥体东当之无愧的热门红盘.

　　作为保亿迭代升级的第四代叠墅,项目跳出传统产品桎梏,以五大核心突破,打造“不是独栋,胜似独栋”的类独栋体验,上、中、下三叠真正做到资源均等、价值统一.

　　全盘采用建面约225㎡统一户型,打破叠墅高低区价值分化.户户独立入户花园+专属私梯,同时每户标配60㎡+全明地下室,三叠产品格局、配置完全持平,真正实现居住平权.

　　优化竖向空间布局,静区相邻、动区隔离,大幅降低邻里干扰.将社交层、休息层、兴趣层垂直划分,家庭成员活动区域互不打扰,居住舒适度全面升级.

　　单层南向面宽达到约11.6米,采光面最大化;室内打造6.9m×6.6m无柱大通厅,空间开阔大气.阳台入户设计,让室内外自然衔接,动线流畅灵动.

　　每户地下室层高约6.6米(上叠夹层2.8米),精装交付.搭配大尺度采光井,中叠更是做到270°环幕采光,告别地下阴暗潮湿.可打造影音室、收藏间、工作室、休闲茶室等,拓展无限生活场景.

　　建筑采用公建化立面,大面积幕墙窗体系,相较传统住宅采光面提升约30%,全景座舱式视野,引风光入室.

　　工艺严苛:铝板拼缝误差≤0.5mm,石材双面纳米防污涂层,金属转角历经12道精细抛光.

　　园区全域规划风雨连廊,晴雨无忧串联每一栋建筑;地下车库打造星空顶,搭配社区灵动水景,从入园到归家,全程享受酒店式仪式感.

　　社区以轻宋风院落为设计内核,打造四进归家礼序,移步异景,复刻宋代山水意境.

　　保亿国丰君潮润府官方统一咨询热线㎡下沉式多功能会所,配备25米恒温泳池、水吧书吧、瑜伽室、儿童游乐区等全龄空间.高层架空层采用景观渗透设计,开放式布局适配邻里社交、日常休憩,室内外空间无缝交融.

　　保亿国丰君潮润府官方售楼处地址：杭州市萧山区鸿达路17号（看房请提前预约）

　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。