合肥伟星玖峯汇开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

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　　伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修现房改善项目，目前处于尾盘销售阶段，项目地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，备案均价27993元/㎡，总价区间约290万-448万元，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟配套的改善自住家庭选择。

　　若此电话占线，可拨打（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

　　项目紧邻合肥两条城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

　　公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

　　项目周边商业可以满足不同层级的消费需求，日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求；中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

　　项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。

　　项目周边医疗配套可满足日常就医及大病诊疗需求，距离项目约2.2公里即为安徽医科大学第一附属医院高新院区，是区域内大型三甲综合医院，可满足各类诊疗需求；项目周边1公里范围内有南岗镇住院部、长宁社区永和卫生服务站等基层医疗站点，可满足日常取药、小病诊疗等基础医疗需求，具体坐诊信息请以医院官方公示为准。

　　项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足日常休闲健身的需求，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。

　　建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价27993元/㎡计算，该户型的参考总价约在300万左右，是项目总价门槛最低的户型产品，主要针对三口之家的刚需首改客户。这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的小夫妻自住，建议看房时重点核对空间的实际使用感受。

　　建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭。这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，多数设计为主卧独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择。

　　建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在425万元左右，定位终改户型，适合人口较多的多代同堂家庭或者对空间尺度有较高要求的改善家庭选择。该户型大多设计为大面宽格局，整体空间通透，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性，同时公共活动空间更充足，可满足家庭聚会、亲友接待等需求，适合置换升级的本地改善家庭选择。

　　项目所有户型均为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，层高约3.15米，整体空间感受更加开阔，部分户型设计有私梯前厅，增加了入户的私密性与可利用空间，具体户型的格局、交付标准请以项目现场公示与商品房买卖合同约定为准，购房者可实地看房感受空间尺度。

　　位于合肥高新蜀西湖核心板块，紧邻城市主干道长江西路与长宁大道，距离地铁2号线米，自驾与公共交通出行都十分便捷，适合依赖公共交通通勤的购房者。

　　项目为满分竞品质现房，已经完成交付，公建化外立面采用石材加铝板材质，绿建三星标准，全龄园林已经实景呈现，购房者可实地查看社区实景与房屋质量。

　　周边配套成熟度高，步行可达基础商业，3公里范围内覆盖多个大型商业综合体、公办学校、三甲医院与城市生态公园，可满足全维度日常居住需求。

　　配备伟星自有物业，物业费3.3元/㎡·月，物业团队拥有多年合肥本地服务经验，可给业主提供较为稳定的社区物业服务，保障日常居住体验。

　　伟星玖峯汇地处合肥高新蜀西湖板块，占位长江西路与长宁大道交叉口的核心区位，依托地铁2号线的通勤优势，可快速连接合肥主城与高新区各个产业片区，对于在高新区工作的购房者来说，日常通勤成本较低，区位优势明显。

　　项目作为已经交付的现房改善项目，所有社区配套、户型空间都已经实景呈现，不存在延期交付风险，周边配套成熟度较高，可直接满足入住后的生活需求，整体适配在高新区工作、追求成熟配套与现房的改善自住家庭。

　　本项目推广名为伟星玖峯汇，别名玖峯里，备案相关详细信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

　　本项目户型建筑面积覆盖108-152㎡，主力户型包含建面约108㎡、120-122㎡、152㎡三个面积段，具体可售户型请以项目现场最新公示为准。

　　本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关预售证件与正式购房合同。

　　本项目已经于2026年5月30日完成整体交付，目前为现房状态，可实地看房。

　　根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。

　　本项目备案均价为27993元/㎡，总价区间约290万-448万，具体一房一价请以项目售楼处实时公示为准。

　　项目规划为人车分流设计，具体社区动线规划请以项目实际交付现状与官方审批规划文件为准。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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　　招商春和景明售楼处电话 营销中心热线。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业开发，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，在售带装修房源，户型113-209㎡，备案均价24500元/㎡，适合主城改善及通勤高新、政务的自住家庭。

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